Как узнать кадастровую стоимость на объект недвижимости

Сведения о кадастровой стоимости всех объектов находятся в государственном кадастре недвижимости (ГКН).
Порядок предоставления сведений, внесенных в кадастр, регулируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, и подзаконным нормативным актом – Приказом Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 г. № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в кадастр объектов недвижимости».
Узнать кадастровую стоимость конкретного объекта можно несколькими способами:

1.Получить сведения из ГКН

Можно запросить сведения в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости по любому объекту недвижимости как в бумажном, так и в электронном виде. Справка выдается бесплатно.

В электронном виде сведения предоставляются на портале Росреестра. На главной странице сайта в разделе «Электронные услуги и сервисы»  нужно выбрать сервис «Получение сведений из ГКН». 

Далее сформировать по предложенному образцу запрос и отправить его, записав себе номер, по которому вы сможете отслеживать статус запроса онлайн.

В течение 5 рабочих дней кадастровая справка должна поступить на электронный адрес, указанный в запросе.

Если вам необходим юридический документ в бумажном виде, с печатью и подписью органа кадастрового учета (например, для проведения рыночной оценки объекта недвижимости, оспаривания кадастровой стоимости, предоставления документа в суд и т.п.), то вы можете заказать кадастровую справку на любой объект недвижимости в офисах Федеральной кадастровой палаты Росреестра или Многофункционального центра (МФЦ).
Для ее получения необходимо подать заявление лично или направить запрос почтой.
При подаче запроса лично вам необходимо иметь с собой паспорт. Заявление заполняется на приеме сотрудником Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ и подписывается заявителем.
Если вы хотите направить запрос на получение сведений о кадастровой стоимости почтовой связью, то вам необходимо заполнить бланк запроса установленной формы, который вы можете взять из правовой базы нормативных актов или на сайте Росреестра, правильно заполнить его, и заверить подпись заявителя у нотариуса. Последнее требование установлено приказом Минэкономразвития РФ от 26.12.2014 г. № 843 «Об утверждении административного регламента…по предоставлению государственной услуги…»
Также нужно указать способ получения справки, — при личном посещении офиса Федеральной кадастровой палаты или МФЦ или почтой.
Справка предоставляется (направляется) в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса и выдается бесплатно.

2. Получить справочную информацию на портале Росреестра в режиме онлайн

Посмотреть информацию о кадастровой стоимости можно на главной странице сайта Росреестра, для чего в разделе «Электронные услуги и сервисы» открыть подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

Необходимо ввести в строку поиска кадастровый или условный номер объекта, или его адрес, и нажать кнопку «Сформировать запрос».

В результате откроется информация, содержащаяся в кадастре объектов недвижимости (в том числе кадастровая стоимость), и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Информация данного сервиса является справочной, то есть не может быть использована как юридический документ и предоставляться в различные органы и организации.

3. Получить информацию в фонде данных государственной кадастровой оценки

Возможно, некоторым будет интерес сервис на портале Росреестра «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». С помощью него можно посмотреть кадастровую стоимость на интересующий объект недвижимости, увидеть, кто был заказчиком и исполнителем работ по государственной кадастровой оценке, скачать утвержденный отчет с перечнем всех объектов недвижимости, включенных в него.
Для этого нужно зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам» на главной странице сайта Росреестра. Далее в правой части страницы раздела выбрать электронный сервис «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Пользователю откроется форма поиска, в которой достаточно вести кадастровый номер объекта для получения всей информации о нем в режиме онлайн и возможности скачивания отчета об оценке. Указанная информация также имеет справочный характер.